Мы – квалифицированная команда

В 2018 году исполняется 20 лет системе регистрации недвижимости в Республике Башкортостан.

Первым органом государственной власти, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с Гражданским кодексом было Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в субъектах Российской Федерации.

Формирование системы органов, уполномоченных на проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, началось с принятием Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В целом же создание системы во всех субъектах Российской Федерации завершилось к 1 января 2000 года.

На территории республики упорядочиванию системы государственной регистрации прав уделялось первостепенное значение.

В соответствии с Указом Президента РБ от 11.05.1995 года №УП-245 «О формировании в Республике Башкортостан Единой государственной системы регистрации недвижимого имущества» и постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 17.01.1992 г. № 9 «Создание единой государственной системы учета недвижимого имущества, и регистрации прав на недвижимость» утверждена республиканская целевая комплексная программа, предусматривающая механизм поэтапного создания в республике единой государственной системы учета недвижимого имущества и регистрации прав на него, способствующей обеспечению гарантии по защите прав и законных интересов участников гражданского оборота, стабильности правоотношений в сфере недвижимости, созданию условий для нормального функционирования рынка недвижимости и эффективного налогооблажения объектов недвижимости.

Позже был принят Закон Республики Башкортостан №189-з «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Белебеевский филиал Государствен-ной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан начал свою деятельность с 27 марта 1999 года. Государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, начиная с приема документов и заканчивая выдачей, проводили: государственный регистратор по г.Белебею – Сафиуллина Людмила Петровна и государственный регистратор по Белебеевскому району – Хантимерова Лилия Мухаметовна, которые внесли неоценимый вклад в становление и развитие отдела.

Первым государственным регистратором прав в Ермекеевском районе стал Сафиуллин Ринат Хайбрахманович, возглавлявший данный отдел регистрационной палаты с момента открытия до 2004 года.

Сегодня коллектив межмуниципального отдела по Белебеевскому и Ермекеевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан – это высококвалифицированная команда специалистов, с большим стажем и опытом работы, в том числе 10 государственных регистраторов прав, 3 инспектора государственного земельного надзора. С 2000 по 2018 г.г. штат сотрудников увеличился до 18 человек, в числе сотрудников, работающих в отделе 15 и более лет: Галеева Е.А., Мартынова М.В., Фазлутдинова Р.М., Кричевская Г.Я., Маркова Е.В., Муллагалиева М.З., Тухватшин А.Г., Хасаншина Г.М.

В настоящее время отдел осуществляет свою деятельность на территории Белебеевского и Ермекеевского районов.

За прошедшие 20 лет на территории г.Белебей, Белебеевского района органом государственной регистрации прав зарегистрированы 267 842 прав и ограничений (обременений) прав и сделок с недвижимым имуществом на 78 417 объектов недвижимого имущества, в Ермекеевском районе – 48689 и 19855 соответственно.

Отделом обработано и выдано более 90 тысяч сведений по запросам из Единого государственного реестра прав, Единого государственного реестра недвижимости.

Как правило, преобладает два вида обращений – государственная регистрация прав на жилье и землю, небольшую долю занимают объекты нежилого назначения, земли промышленности, земли сельскохозяйственного назначения.

По итогам 2017 года по количеству зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок наша республика заняла 6 место после Москвы и ряда крупных городов, в этом есть и заслуга нашего отдела.

Одним из высоких показателей в работе является целевой показатель количества приостановленных дел и принятых решений об отказе в регистрации. Так, по состоянию на 2018г. доля приостановленных заявлений составляет 3,2% от общего количества поступивших на государственную регистрацию, доля заявлений, по которым было принято решение об отказе – 0,9% от общего количества заявлений. Это ниже средних значений данных показателей по республике, что свидетельствует о тщательной работе государственных регистраторов с каждым заявителем, с каждым делом правоустанавливающих документов по устранению причин, препятствующих государственной регистрации и ведущих к приостановлению и отказу.

Большое внимание уделяется и сокращению сроков оказания государственных услуг Росреестра. Еще несколько лет назад они в основном составляли 30 дней, а сегодня это 5-9 рабочих дней на государственную регистрацию и 3-5 рабочих дней на кадастровый учет, а если документы поданы через портал в электронном виде, то можно уложиться и в 1-2 рабочих дня.

Сотрудниками отдела ведется активная работа по взаимодействию с органами местного самоуправления. Совместно с Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по РБ осуществлена инвентаризация земельных участков для выявления неоформленных и государственной регистрации прав на них. Возникающие в повседневной работе вопросы обсуждаются на совместных совещаниях. Отделом проводится работа по популяризации сервисов Росреестра, обеспечивающих подачу документов на государственную регистрацию в электронном виде. Доля подаваемых заявлений органами местного самоуправления в электронном виде в 2018 году по Белебеевскому району составляет 79%, Ермекеевскому району – 92 %.

Одним из важных направлений деятельности отдела является государственный земельный надзор, которым ежегодно охвачены 34 городских и сельских поселений на территории Белебеевского и Ермекеевского районов.

Межмуниципальным отделом по Белебеевскому и Ермекеевскому районам осуществляется постоянный контроль за соблюдением земельного законодательства. Проводятся плановые и внеплановые проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, осуществляется обязательный контроль исполнения ранее выданных предписаний, проводятся работы по обращениям и жалобам предприятий, предпринимателей и граждан. На постоянной основе ведутся административные обследования и мониторинг земель, наблюдение за сохранностью пунктов Государственной геодезической сети. Так, за 9 месяцев 2018 года инспекторами отдела выявлено около 200 нарушений земельного законодательства, по ним составлен 121 протокол об административных правонарушениях, привлечено к административной ответственности 80 лиц, наложено штрафов на сумму более 900 тысяч рублей. Налажено взаимодействие с органами муниципального земельного контроля, территориальными отделами Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

По направлению государственного земельного надзора отделом достигнуты высокие целевые показатели: процент выявленных нарушений земельного законодательства равен 65, а также устраняемости нарушений – 88.

Сотрудники отдела принимают активное участие в проведении Всероссийских дней бесплатной правовой помощи населению в рамках мероприятий, организованных Общественной организацией «Ассоциация юристов России», регулярно информируют население об изменениях и новшествах в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество со страниц местных газет «Белебеевские известия» и «Ермекеевские новости». Неоднократно отдел награждался по итогам конкурса «Лучшая публикация в средствах массовой информации». Также идет тесное взаимодействие с общественными организациями, органами местного самоуправления в рамках проводимых информационно-разъяснительных мероприятий.

Ежегодно проводятся Дни открытых дверей для участников и инвалидов Великой Отечественной войны.

Отдел активно участвует в проводимых Управлением мероприятиях, в его общественной жизни, в различных конкурсах и спартакиадах. За прошедшие годы коллектив отдела неоднократно награждался дипломами, грамотами, благодарностями за высокий профессионализм и внедрение эффективных методов организации работы, направленных на повышение качества и доступности государственных услуг. Так, например, по итогам 2017 года в конкурсе «Лучший государственный инспектор Республики Башкортостан» заместитель начальника отдела Тухватшин А.Г. занял второе место.

Наш отдел всегда идет в ногу со временем. Это и одновременная государственная регистрация и постановка на кадастровый учет, внедрение электронных услуг Росреестра, экстерриториальная государственная регистрация, совершенствование системы государственного земельного надзора.

Мы успешно справляемся с поставленными задачами и уверенно смотрим в будущее.

От имени всего отдела хочется поздравить всех коллег с юбилеем. Пожелать благополучия, успешного профессионального развития и, конечно же, здоровья, выполнения возложенных на них государственных функций и задач.

Резеда Фазлутдинова,

специалист-эксперт, государственный регистратор межмуниципального отдела по Белебеевскому и Ермекеевскому районам.